Domový poriadokVodná 6, Košice

Domový poriadok upravuje pravidlá spolunažívania vlastníkov bytov a nebytových priestorov, nájomníkov a všetkých osôb zdržiavajúcich sa v bytovom dome na adrese Vodná 6, Košice (ďalej len „dom"), ktorý je zapísaný ako Národná kultúrna pamiatka č. 201.

Cieľom tohto poriadku je zabezpečiť pokojné, čisté a kultivované prostredie pre všetkých obyvateľov a chrániť historickú hodnotu domu pre budúce generácie.

Všetky osoby sú povinné správať sa v dome tak, aby neobmedzovali práva ostatných obyvateľov a nerušili pokojné spolunažívanie.

• Vzájomná úcta a ohľaduplnosť sú základom dobrého susedstva.
• Návštevníci sú zodpovední za správanie svojich hostí počas celého pobytu v dome.
• Deťom je potrebné venovať primeraný dozor v spoločných priestoroch.
• Pohyb po dome v nočných hodinách sa uskutočňuje potichu.

Dodržiavanie nočného kľudu je základnou povinnosťou každého obyvateľa. Staré múry Vodnej 6 sú síce hrubé, ale zvuk sa šíri — každý z nás to vie.

• Počas nočného kľudu sa zakazuje spôsobovať hluk — hlasná hudba, búracie a vŕtacie práce, hlasné rozhovory.
• Búracie a rekonštrukčné práce sú povolené len v pracovné dni od 8:00 do 18:00 hod.
• Susedov o plánovaných prácach vopred informujte aspoň 3 dni vopred.

Čistota spoločných priestorov je vecou nás všetkých. Upratovanie zabezpečuje správca, no záleží aj na každodennom správaní každého z nás.

• Odpad sa triedi a ukladá výhradne do určených nádob na určených miestach.
• Objemný odpad (nábytok, spotrebiče) sa odovzdáva na určených zberných miestach — nekládajte ho do chodby ani na dvor.
• Znečistenie spoločných priestorov je každý povinný bezodkladne odstrániť.
• Fajčenie v spoločných priestoroch a na schodisku je zakázané.

Spoločné priestory — schodisko, chodby, pivnice, práčovňa, kotolňa — sú v spoločnom vlastníctve a každý má právo na ich nerušené užívanie.

• Spoločné priestory sa nesmú zastavať nábytkom, bicyklami, detskými kočíkmi ani iným vybavením trvalo.
• Núdzové úniky a chodby musia zostať voľné kedykoľvek.
• Vstupné dvere do domu sa vždy zatvoria a zaistia — bezpečnosť je vec nás všetkých.
• Cudzím osobám bez sprievodu sa nevpúšťa vstup do domu.
• Akékoľvek úpravy spoločných priestorov sú možné len so súhlasom správcu.

Dvor Vodnej 6 je spoločným priestorom, ktorý pri dobrom spravovaní môže byť príjemným miestom pre všetkých.

• Parkovanie motorových vozidiel je povolené len na vyhradených miestach.
• Bicykle sa ukladajú na vyhradené miesta, nie do chodby či na schodisko.
• Vešanie bielizne je povolené len na určených miestach.
• Grilovanie a zakladanie ohňa na dvore je možné len so súhlasom správcu a pri dodržaní protipožiarnych predpisov.

Chov domácich zvierat je povolený za podmienky, že majiteľ zabezpečí, aby zviera neobťažovalo ostatných obyvateľov.

• Zvieratá sa v spoločných priestoroch vodia na vôdzke.
• Majiteľ je povinný bezodkladne odstrániť výkaly zvieraťa zo spoločných priestorov a dvora.
• Zviera nesmie spôsobovať nadmerný hluk (štekanie, kvičanie).
• V prípade opakovaného rušenia môže správca požiadať o nápravu.

Spoločné technické zariadenia domu — výťah, kotolňa, rozvody vody a elektriny — sú v správe SBD II.

• Akékoľvek poruchy hláste správcovi bezodkladne.
• Neoprávnené zásahy do spoločných technických zariadení sú zakázané.
• Uzávery vody a elektriky sú prístupné len správcovi, resp. oprávneným osobám.
• Plánované odstávky sú oznamované s dostatočným predstihom na nástenkách.

Porušenie domového poriadku môže byť riešené v súlade s platnými právnymi predpismi. Uprednostňujeme však priamu komunikáciu a dohodu.

• Sťažnosti adresujte najskôr priamo dotknutej osobe — priamy rozhovor zvyčajne vyrieši viac ako formálna sťažnosť.
• Ak priame riešenie nie je možné, kontaktujte zástupcu vlastníkov alebo správcu.
• Opakované závažné porušovanie môže byť postúpené príslušným orgánom alebo súdu.

Domový poriadok nadobúda platnosť a účinnosť dňom schválenia vlastníkmi: …………………………

Zmeny a dodatky musia byť schválené vlastníkmi bytov v súlade so zákonom č. 182/1993 Z.z. Správca je povinný každú aktualizáciu domového poriadku vyvesiť na obvyklom mieste v dome.